Главная | Независимая экспертиза доли в квартире для суда

Независимая экспертиза доли в квартире для суда


Оценка стоимости доли квартиры

Также оценка квартиры для суда может потребоваться для разрешения конфликта соседей относительно ущерба, причиненного в результате залива. При рассмотрении таких дел суд принимает во внимание только результаты оценки, приведенные в официальном отчете независимого оценщика.

Удивительно, но факт! Кроме того, оценщик в обязательном порядке проводит анализ рыночной ситуации в конкретной сфере.

Никакие самостоятельные прикидки учитываться просто не будут. Что такое оценка квартиры для суда? Неважно какая ситуация привела в суд, главное — помнить, что выполнения отчета об оценке можно доверить только квалифицированному оценщику, имеющему образование в этой сфере и который сможет защитить свой отчет в суде.

Как происходит оценка квартиры для суда?

Удивительно, но факт! Собственник имеет право распоряжаться своей долей по своему усмотрению:

Первым этапом проведения оценки квартиры будет являться определения цели, для которой эта процедура будет осуществляться. Например, оценка имущества должника для изъятия или ареста, или же вы планируете оспорить кадастровую стоимость квартиры для снижения налогов.

Удивительно, но факт! Что получает клиент после проведения оценки?

Преследуемая цель может повлиять как на сам процесс оценки, так и на ее результаты. Далее оценщик собирает необходимую для оценки информацию: Кроме того, оценщик в обязательном порядке проводит анализ рыночной ситуации в конкретной сфере.

Например, если в суде решается спор об ущербе, то изучается предложения на рынке ремонтных услуг.

Удивительно, но факт! Один из них состоит в том, что стоимость доли квартиры на свободном рынке на порядок ниже.

Или в ситуациях, связанных с разделом имущества, анализируется информация об аналогичных квартирах. Когда все данные получены и обработаны, оценщик приступает к проведению расчетов для определения стоимости квартиры.

Получите алгоритм действий в Вашей ситуации от специалиста!

Делает он это по специальным формулам, учитывающим в себе важные факторы такие как например, износ дома, в котором находится квартира. В работе оценщик использует самый популярный метод оценки — сравнительный, основанный на определении цены по аналогам.

Удивительно, но факт! Из-за этого потребность в профессиональной оценке квартиры растет с каждым днем.

Готовый отчет — это печатный документ минимум на листов, который в соответствии со стандартами должен быть прошит и пронумерован, а также заверен печатью и подписью оценщика.

Такой отчет можно предоставлять в суд для решения спорной ситуации. Например, недавно к нам обратился клиент, у которого был конфликт с братом относительно квартиры, которую они получили в наследство от родителей.

Удивительно, но факт! Заключение, полученное от оценщиков, принимается судьей и правозащитниками как основной документ, от которого отталкиваются в распределении долей, поэтому следует очень взвешенно подходить к выбору оценочной компании.

Родственники не могли решить, сколько один из братьев должен заплатить другому, чтобы единолично владеть жильем. Наши оценщики оперативно и профессионально провели оценку долей квартиры, и на основании нашего отчета вопрос был быстро решен в суде.

Сведения об Оценщике и Заказчике Характеристика объекта оценки Обзор и анализ рынка недвижимости Анализ ликвидности объекта Определение рыночной стоимости Определение ликвидационной стоимости Документы Оценщика: Решение имущественных споров В том случае, когда прописанные в квартире собственники делят свое имущество, чтобы в дальнейшем его продать.

Удивительно, но факт! В таком случае после продажи деньги будут поделены равными частями между всеми совладельцами; доля в квартире определена конкретной частью, а не квадратными метрами.

Расторжение брака В том случае, когда при расторжении брака и разделе имущества нужно знать реальную стоимость квартиры. Споры с налоговой службой В том случае, когда налог на квартиру рассчитывается неверно по мнению заказчика и нужно установить точную стоимость квартиры, чтобы определить сумму налога. Арест и изъятие имущества В том случае, когда на квартиру наложен арест и недвижимость подлежит изъятию в пользу государства Вступление в права наследства В том случае, когда на квартиру претендует несколько наследников.

Независимая экспертиза поможет установить реальную стоимость недвижимости, чтобы определить долю каждого наследника.



Читайте также:

  • Что лучше договор дарения или договор мены
  • Ипотека не на конкретное жилье
  • Деятельность предприятия при ликвидации
  • Налогообложение при купле-продаже недвижимости