Главная | Как найти выгодные сделки недвижимость

Как найти выгодные сделки недвижимость


Как купить квартиру дешевле Хочу поделиться секретами покупки квартир от застройщика. Эти советы помогут купить квартиру значительно дешевле рыночной стоимости.

Жилье с неузаконенной перепланировкой

Покупка квартиры — заветная мечта, на которую приходится откладывать свои сбережения и чаще всего даже оформлять ипотеку. Именно поэтому окончательный выбор квартиры зависит от цены за квадратный метр: Но запомните — торг уместен всегда, особенно при таких глобальных покупках. О том, как сэкономить при покупке квартиры в новостройке, говорим в нашей статье.

При известной удаче можно сэкономить до полумиллиона Чтобы выгодно купить квартиру, не стоит бежать сломя голову, лучше всего просто сесть поудобнее, внимательно изучить сайт застройщика, обдумать вопросы,которые вы зададите менеджеру по продажам, и обязательно заглянуть в календарь.

Удивительно, но факт! Заключать договор только с проверенными застройщиками.

Обычная практика любых продаж — скидки в конце месяца, квартала и года. Строители, как никто другой, стремятся побыстрее реализовать товар, чтобы вернуть вложенные средства и, разумеется, заработать.

Правильно заданный вопрос во время торга помогает найти возможность выгодно купить квартиру в том же доме, но на другом этаже или с другим расположением. Причем в любом варианте есть свои плюсы и минусы.

Удивительно, но факт! Помещение в собственном районе обычно выбирается из-за удобства его расположения, ведь в этом случае владельцу не нужно тратить время и силы на длительные поездки, так как он живет поблизости от места работы.

А сайт изучаем для того, чтобы просмотреть ценовой диапазон. Часто застройщик заранее закладывает более дешевую стоимость на объекты, которые, по его мнению, будут хуже продаваться.

Удивительно, но факт! Это означает, что разовые поблажки и отхождения от требований договора, которые разрешает владелец, не могут рассматриваться нанимателем, как постоянно действующие уступки.

Есть как минимум три ситуации, когда вы можете сэкономить: Календарь продаж В сезон отпусков, дач и летнего отдыха спрос на квартиры падает, потому как люди меньше интересуются покупкой жилья, ведь на первый план выходят более насущные проблемы. Чтобы заинтересовать потенциальных клиентов, застройщики снижают стоимость за квадратный метр.

Удивительно, но факт! А те, в свою очередь, для получения реальных денег стремятся как можно скорее продать жилплощадь.

Узнать об этом можно у менеджера компании, поинтересовавшись, какие акции или льготные программы предусмотрены у них на летнее время. Поэтому в декабре жилье обойдется гораздо дешевле.

Содержание

Для выполнения плана по продажам застройщик также дает скидки в конце месяца и квартала, правда, не столь существенные. Тем не менее, это еще один вариант, как выгодно купить квартиру.

Удивительно, но факт! Разрешено использовать материнский капитал не только для непосредственного финансирования при покупке жилплощади, но и для первого ипотечного взноса или для погашения части жилищного кредита.

Учимся правильно задавать вопросы. Продажи — дело непредсказуемое, но прогнозируемое. Всегда что-то продается лучше, что-то — хуже, поэтому умный продавец снижает стоимость плохо идущего товара. В связи с этим уместно спросить у менеджера, есть ли такие же квартиры, как вы уже смотрели, но подешевле… Вам могут предложить квартиру на первом или последнем этаже, у лифта, с окнами во двор или, наоборот, на дорогу, потому как застройщик изначально считает их неудобными и согласен снизить цену.

Author: Izya Investor

Хотя, если разобраться, в любом местоположении есть свои преимущества: То есть, если рассудить логически, достоинства есть даже там, где продавец видит только недостатки. Поэтому купить квартиру в новостройке можно подешевле только за счет другого местоположения и, конечно же, вовремя заданного вопроса о том,есть ли другие варианты в продаже.

Скидки задаем вопрос правильно Поговорим о конкретных ситуациях, когда вам обязательно необходимо проявить смекалку: Так, в случае оформления ипотеки или внесения первоначального взноса, скидка предоставляется до 3 т.

Последнему гораздо выгоднее получить всю сумму сразу, в силу этого он и соглашается уменьшить стоимость жилплощади. Если квартира приобретается в рассрочку, а у вас есть возможность внести средства раньше указанного срока, спросите у продавца, сколько он готов уступить в случае досрочной оплаты.

Смысл скидки для застройщика будет тот же: Однако в разговоре стоит это преподнести как аргумент в пользу скидки. В разговоре с менеджером можно указать, что конкуренты продают квартиры дешевле для этого нужно знать реальную информацию, которую легко найти в интернете.

Стоимость помещений под магазины

При любом раскладе не стоит давить на представителя застройщика, а достаточно просто объяснить, что вы ограничены в средствах или назвать любую другую причину. Вас могут перенаправить к директору продаж,в компетенцию которого входит изменение стоимости продаваемых квартир. Две беды Зайдите на сайт застройщика.

Удивительно, но факт! Однако следует помнить, что наличие таких требований может повлиять на готовность второй стороны совершить сделку, поскольку для продавца идеальнными являются условия сделки, не обремененные дополнительными требованиями.

Неудобный сайт и неэффективный маркетинг приводят к низкой реализации недвижимости, в связи с чем строительная компания вынуждена разрабатывать скидочные программы не только в конце года. Зато это отличная возможность для покупателя, и еще ответ на наш вопрос, как выгоднее купить квартиру в новостройке: Он может быть сделан так, что в первую очередь посетитель увидит наиболее дорогие [квартиры] http: Поэтому есть смысл внимательно изучить весь прайс недвижимости на сайте: Есть смысл обратиться в компанию напрямую и узнать о наличии квартир в продаже.

Промо-пул и цифра 13 О запланированном строительстве жилья обычно известно заранее.

Анализ рынка недвижимости

Очень часто застройщики составляют промо-пул квартир со скидкой и реализуют их перед началом строительства. Чтобы купить квартиру в новостройке от застройщика дешевле, от вас потребуется договориться с компанией заранее и зарегистрировать сделку после получения разрешения на строительство, то есть на стадии котлована. Промо-пулом стоит воспользоваться, если застройщик успел зарекомендовать себя на предыдущих объектах, квартиры были сданы в срок и безо всяких накладок.

Если вы не суеверный человек, есть еще один шанс выгодно купить квартиру.

Получение субсидии от государства

Многие люди предвзято относятся к цифре 13, поэтому в высотках й этаж продается хуже. Желаете дешевле — откажитесь от предрассудков! Итоги Подведем итог вышесказанному.

Выгодно купить квартиру в новостройке можно: В первую очередь, не бойтесь задавать вопросы, приводя в качестве аргументов цены конкурентов, ограниченный бюджет и т. Вот, пожалуй, и все. Желаем удачно попасть в нужное время и в нужное место!



Читайте также:

  • Помощь юриста в кредитном вопросе
  • Квартира в собственности более 3 лет но была в ипотеке
  • Краснодарский край сбербанк ипотека