Главная | Аренда земли договор простого товарищества

Аренда земли договор простого товарищества


Организация - участник договора простого товарищества, заключенного Организация - участник договора простого товарищества, заключенного с целью строительства объекта, вносит вклад в товарищество передачей арендуемого ею земельного участка права аренды данного земельного участка для осуществления на нем этого строительства, а также уплатой арендодателю арендной платы.

Как отразить данные операции в учете организации-товарища?.. Консультация эксперта, Организация является участником договора простого товарищества, заключенного с целью строительства и совместной эксплуатации объекта производственного назначения. Строительство ведется на земельном участке, который находится у организации на правах долгосрочной аренды стоимость участка согласно договору аренды составляет 9 руб.

Вопросы на тему налоги

Ежемесячная сумма платы за аренду участка составляет руб. Вкладом организации в простое товарищество признается передача в товарищество арендуемого ею земельного участка права аренды данного земельного участка. Денежная оценка вклада по соглашению товарищей составляет 50 руб.

Удивительно, но факт! Суд признал данное условие договора ничтожным, как не соответствующим п.

Кроме того, вкладом признаются затраты организации-товарища, связанные с передачей земельного участка, а также суммы арендной платы за участок, выплачиваемые арендодателю. Ведение общих дел и бухгалтерского учета имущества и операций по договору простого товарищества поручено другому участнику. Как отразить в бухгалтерском учете организации-товарища внесение вкладов в простое товарищество?

Удивительно, но факт! При отражении в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности операций, связанных с участием в совместной деятельности договоре простого товарищества , организация-товарищ руководствуется п.

По договору о совместной деятельности договору простого товарищества двое или несколько лиц товарищей обязуются объединить свои вклады и совместно действовать без образования юридического лица для извлечения прибыли п.

Вкладом товарища признается все то, что он вносит в общее дело, в том числе деньги, иное имущество, профессиональные и иные знания, навыки и умения, а также деловая репутация и деловые связи.

Удивительно, но факт! В целях налогообложения прибыли расходы в виде вклада в простое товарищество в данном случае - сумма начисленного НДС и арендные платежи не учитываются п.

Денежная оценка вклада товарища производится по соглашению между товарищами п. Ведение бухгалтерского учета общего имущества товарищей может быть поручено ими одному из участвующих в договоре простого товарищества юридических лиц п.

Ответ принят

Договором простого товарищества может также быть установлено, что ведение общих дел товарищей осуществляется отдельным участником п. Внесенное товарищами имущество, которым они обладали по основаниям, отличным от права собственности, используется в интересах всех товарищей и составляет наряду с имуществом, находящимся в их общей собственности, общее имущество товарищей абз.

Удивительно, но факт! Право владения и пользования имуществом по договору аренды не становится совместным; имущество в таком случае используется в интересах всех товарищей самим правообладателем арендатором.

В указанных случаях ответственным по договору аренды земельного участка перед арендодателем становится новый арендатор земельного участка, за исключением передачи арендных прав в залог. При этом заключения нового договора аренды земельного участка не требуется. В данном случае право аренды земельного участка передается в качестве вклада в простое товарищество, следовательно, ответственным перед арендодателем становится участник товарищества, которому от имени всех товарищей поручено ведение общих дел п.

При отражении в бухгалтерском учете и бухгалтерской отчетности операций, связанных с участием в совместной деятельности договоре простого товарищества , организация-товарищ руководствуется п.

При этом показатели отдельного баланса в бухгалтерский баланс товарища, ведущего общие дела, не включаются.

Электронная подпись за 1 час для:

Отражение хозяйственных операций по договору о совместной деятельности, включая учет расходов и доходов, а также расчет и учет финансовых результатов по отдельному балансу, осуществляется в общеустановленном порядке. Следовательно, арендованный земельный участок также должен быть учтен на отдельном балансе по договору простого товарищества, участником товарищества ведущим бухгалтерский учет в рамках деятельности товарищества.

Соответственно, организация, передавшая арендованный земельный участок в качестве вклада в простое товарищество, списывает его стоимость со своего забалансового учета со счета "Арендованные основные средства" согласно Инструкции по применению Плана счетов бухгалтерского учета финансово-хозяйственной деятельности организаций, утвержденной Приказом Минфина России от В данном случае передаваемое в уставный капитал право аренды возникло из заключенного договора аренды, а не было приобретено у третьих лиц, в связи с чем это право не отражено в бухгалтерском балансе организации-товарища.

Удивительно, но факт! Вопросы на тему УСН Организация - участник договора простого товарищества, заключенного с целью строительства объекта, вносит вклад в товарищество передачей арендуемого ею земельного участка права аренды данного земельного участка для осуществления на нем этого строительства, а также уплатой арендодателю арендной платы.

По нашему мнению, в такой ситуации, несмотря на денежную оценку данного вклада товарищами, организация, руководствуясь п. При этом финансовое вложение в виде вклада в простое товарищество может быть отражено в бухгалтерском учете организации по стоимости, равной нулю, либо в условной оценке по аналогии с нормой, приведенной в абз.

В приведенной ниже таблице отражения в учете хозяйственных операций вклад в простое товарищество передачей права аренды земельного участка отражен в условной оценке, равной 1 руб. Считаем, что такое отражение рассматриваемой операции соответствует требованию осмотрительности, закрепленному в п.

Удивительно, но факт! Сторона, желающая составить акт сдачи-приемки или выполнения обязательств по финансированию, а также иных обязательств по настоящему договору либо любой другой документ, требующий согласования, передает другой Стороне проект такого акта с приложением соответствующих документов.

Передача имущества при внесении вклада по договору простого товарищества не признается реализацией пп. Однако под имуществом в НК РФ понимаются виды объектов гражданских прав, относящихся к имуществу в соответствии со ст.

Удивительно, но факт! Отражение хозяйственных операций по договору о совместной деятельности, включая учет расходов и доходов, а также расчет и учет финансовых результатов по отдельному балансу, осуществляется в общеустановленном порядке.

Из приведенных норм можно сделать вывод, что передача имущественных прав, в том числе и при их передаче в качестве вклада в простое товарищество, должна признаваться реализацией данных имущественных прав, и, следовательно, такая передача должна облагаться НДС на основании пп. Аналогичную точку зрения по данному вопросу высказал Минфин России в п. В данной ситуации расходы, связанные с передачей в простое товарищество права аренды земельного участка, признаются вкладом организации в совместную деятельность, то есть сумма НДС, начисленная при передаче арендных прав в простое товарищество, отражается по дебету счета 58 "Финансовые вложения", субсчет "Вклады по договору простого товарищества", и кредиту счета 68 "Расчеты по налогам и сборам".

Вопросы на тему ЕНВД

Поскольку организация-товарищ, передавшая право аренды в качестве вклада в простое товарищество, не является арендатором данного участка то есть у нее отсутствует обязанность по уплате арендной платы за данный участок , следовательно, организация-товарищ в бухгалтерском учете расходы в виде арендной платы с момента передачи участка признавать не должна.

В рассматриваемом случае в соответствии с договором простого товарищества уплаченные арендодателю суммы арендной платы также признаются вкладом организации в простое товарищество, что отражается по дебету счета 58, субсчет , и кредиту счета 76, субсчет "Расчеты с арендодателем". В целях налогообложения прибыли расходы в виде вклада в простое товарищество в данном случае - сумма начисленного НДС и арендные платежи не учитываются п.



Читайте также:

  • Виды процедур при несостоятельности банкротстве предприятия